豪宅租金續跌 業主縮短租約吸客

文章日期:2020年9月25日 14:50

第三季本港仍受疫情拖累,第一太平戴維斯發佈第三季度住宅租賃報告指,各區各類物業租金發展大相逕庭,港島和新界豪宅租金第三季分別微跌0.4%和1.7%,但九龍豪宅租金第三季升1.2% ,第一太平戴維斯香港住宅服務部主管金蔓莉指,業主和租戶正透過一年期租約、提早入住、免租期等靈活措施以應對當前的不確定性。

該行又預計,今年年第四季將面臨更多挑戰,不單是豪宅租市的傳統淡季,而且由於經濟環境嚴峻,抵港人數可能會少於往年,通常豪宅租金與中環甲級寫字樓租金走勢相似,而中環甲廈租金年初至今已下跌10.8%,空置率從今年初的4.0%攀升至近6.0%,許多本地及跨國公司依賴在政府援助,而未來六個月可能會出現裁員潮,這將對本港住宅市場需求產生明顯負面影響,故預計租金將進一步疲弱。

 

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