喜點255方呎開放式480萬沽 1年半實蝕14%

文章日期:2020年9月23日 18:29

迷你單位成交價有回落跡象,樓齡約5年的土瓜灣喜點,新近錄得一宗蝕讓成交。香港置業分行首席聯席董事胡耀才表示,上址為喜點中低層F室,實用255方呎開放式間隔,向西南望樓景;原業主打算換樓之下,以520萬元放盤,近日獲新買家接洽,經議價後減價40萬元或約8%,終以約480萬元沽出,實呎18,824元,成交價低市價約2%。
 
不過,原業主2019年3月以約486萬元購入,持貨至今僅1年半,轉手帳面已蝕約6萬或1%,若連同樓價10%額外印花稅計及其他雜費計,料實蝕上要損手約70萬元或14%。

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