【陸振球專欄】按證公司早應遷往非核心商業區

文章日期:2020年9月23日 17:09

仲量聯行最新發表的《香港地產場觀察》指出,第三波新冠病毒疫情緩和後,8月香港整體甲級寫字樓租金跌幅收窄,上月新租賃成交所涉及的樓面亦見輕微回升,成交宗數按月上升10%。該行指出,儘管淨吸納量仍錄得負數,達到負147,500平方呎 (淨樓面面積),但負吸納量已是今年以來最少,意味租賃表現已較過去7個月改善。

值得留意的是,仲量聯指指由於租戶傾向節省成本,市場持續錄得租戶遷出中環的成交,較矚目的個案包括香港按揭證券有限公司租用觀塘Two Harbour Square,涉及建築面積約 73,000平方呎 ,計劃由中環現址遷入。

筆者認為,按證公司屬公營機構,本就不應在中環的貴租地址進行營運,一早就應遷如觀塘或其他核心地區,有助節省開支變相為納稅人慳節,尤其在疫情之下,政府財赤大增,更應想方設法減省租金開支。

陸振球

明報投資及地產版主編

 

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