仲量聯行:中環甲廈招頂租樓面自02年來首超50萬呎

文章日期:2020年9月22日 16:36

本港疫情緩和,商廈租金跌幅有收窄之勢。仲量聯行最新發表報告指,第三波新冠病毒疫情緩和後,上月香港整體甲級寫字樓租金跌幅收窄。上月新租賃成交所涉及的樓面亦見輕微回升,成交宗數按月上升10%。儘管淨吸納量仍錄得負數,達到負147,500方呎 (淨樓面面積),但負吸納量已是今年以來最少,意味著租賃表現已較過去7個月改善。

不過,上月中環甲級寫字樓租金跌幅仍為各區最高,租金按月下跌2.5%,主要由於空置率已升至6%,為2005年12月以來最高。區內新租賃成交寥寥可數,其中部份個案為租戶原區搬遷至其他寫字樓以節省成本。區內招頂租樓面面積持續增加,涉約52萬方呎淨樓面面積 (佔甲級寫字樓存量2.2%),為自2002年10月以來首次超過50萬方呎水平。

上月商廈租金跌幅收窄 

仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷(Alex Barnes)表示,上月份租金跌幅較今年上半年緩和。整體甲級寫字樓租金上月按月下跌1.7%,較今年上半年平均每月跌幅逾2%比較,跌幅已收窄。今年下半年越來越多企業積極部署,但節約成本依然是首要考慮因素。租金回落亦鼓勵個別企業於中環轉租質素更佳的寫字樓,料這種趨勢於未來數月及明年將持續。

 

其他報道

傲寓示範單位首曝光 浴室採弧形玻璃間隔

新元朗中心3房千萬沽 26年前一手買帳升3倍

SEA TO SKY周六發售285伙 折實均呎17459元

中資財團灣仔秀華坊申重建115伙住宅

荃灣Plaza 88暫租出14萬呎樓面

投資者518萬購嘉湖2房 實呎11537元

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款