AVA 62開放式390萬沽 4年實蝕32萬

文章日期:2020年9月21日 19:44

市區迷你戶再錄蝕讓成交。佐敦AVA 62一個開放式單位,新近以390萬元沽出,惟原業主持貨4年,連使費料要蝕約32萬元成交。

美聯分行區域聯席董事彭文浩表示,上述成交單位為AVA 62中層C室,實用面積173方呎,屬開放式間隔,連開放式廚房及露台,新近以390萬元成交,實呎22543元。不過,按原業主於2016年1月購入價約409.3萬元計,持貨至今4年半,帳面已蝕讓19.3萬元或約5%,惟連同入市稅項及雜費計,估計實際上要蝕約32萬元或8%離場。

資料顯示,項目入伙至今約3年累計錄得約11宗二手成交,帳面賺幅均為27%或以下,而當中逾半數為賺幅10%以下,料僅屬微利甚至連使費蝕讓。

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