恒地就羅便臣道94號舊樓申強拍

文章日期:2020年9月20日 17:00

港島西半山傳統宅區變天在即,熱衷於舊樓併購的恒基地產(0012),新近再有項目遞交強拍申請。
 
據土地審裁處資料顯示,恒地新近就羅便臣道94、94A及96號申請強拍,目前恒地持有91.304%業權,只尚欠2伙住宅單位未能成功收購,期望透過強拍能統一業權作重建。據發展商提交的估值報告,項目估值逾3.53億元,以重建後3.18萬方呎計,每方呎樓面地價約1.11萬元。
 
翻查資料,恒地過去數年已就羅便臣道88至100號的4幢住宅物業進行收購,分別為羅便臣道88號崇樓、羅便臣道90至92號麗祥樓、羅便臣道94至96號、以及羅便臣道98至100號,4幢物業中,目前只欠羅便臣道94、94A及96號(即是次申請強拍的物業)尚未統一業權,餘下3幢物業已經全數收購。若成功統一業權,預計4個地盤將合併發展,合併後,地盤面積估計增加約2.5萬方呎,目前該地段規劃為「住宅(乙類)」用途,以最高重建發展地積比率約5倍計,預計可建樓面最少12.5萬方呎。
 
至於同區目前發售中的分層豪宅,為新地(0016)與新世界(0017)等合作發展巴丙頓山。

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