嘉湖山莊連天台戶983萬沽 實呎不足1萬

文章日期:2020年9月15日 14:03

二手市況隨疫情回穩而好轉,嘉湖山莊本月至今暫錄約16宗成交,惟有近四成個案的成交呎價屬跌穿1萬元水平,當中包括一間連天台特色戶以每實呎9970元易手。

祥益地產高級經理林家倫表示,上址為嘉湖山莊7期景湖居5座一個連天台特色戶,實用面積986方呎,享有米埔景觀。原業主早於今年3月以1100萬元放售,期後因應市況多次調整放售價,至本月將放售價下調至988萬元,經議價後,近日最終以983萬元成交,累積減幅為11%,折合實用呎價為9970元。

資料顯示,同類為景湖居4座連天台戶,實用986方呎,曾於上月以990萬元易手,實呎10041元,亦即是次成交價則略低0.7%。原業主於2012年4月以589萬元購入,持貨至今逾8年,轉手帳賺394萬元或67%。

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