星之谷莊錦輝:按揭鬆綁有助業主加按套現紓財困

文章日期:2020年8月19日 19:24

金管局突然放寬非住宅物業按揭上限,星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝認為,對於現有業主轉按物業套現來紓緩財困有幫助,例如對於持有價值2000萬元現契工商物業,以往重按物業貸款上限只有800萬元貸款,新措施下則達1,000萬元,業主可享更大靈活性。

然而莊認為,此舉對於新買物業的作用不大,因工商物業買賣一般經由公司轉讓股份,全數付款(full pay) 後再做按揭及商業融資,但由於是次計劃不適用於商業融資,估計對於大額的工商鋪買賣沒有太大幫助,新措施對於劏鋪的幫助會較為明顯。

 

 

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