太古城無升降機頂層3房1430萬沽 實呎1.8萬

文章日期:2020年7月5日 16:47

港區國安法實施後首個周末,十大屋苑交投不俗,其中龍頭屋苑鰂魚涌太古城本周末錄得約3宗成交。市場消息指,太古城富天閣一個頂層單位,實用面積屬764方呎,3房1套間隔,由於位處頂層,並無升降機直達該層,住客需步行一層樓梯回家,單位最新以1430萬元沽出,實呎18717元。

資料顯示,恒生銀行估值該單位為1600萬元、匯豐銀行估值約1602萬元、中國銀行(香港)估值約1801萬元,即意味上述成交價較銀行估值低約10%至20%。同類單位為屋苑景天閣頂層單位,實用614方呎,曾於今年3月以1145萬元、即每實呎18648萬元沽出,呎價與新成交相若。原業主1993年以370萬元購入,持貨27年,帳面賺1060萬元,物業期內升值逾2.8倍。

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