星之谷莊錦輝:料其他銀行會跟隨上調H按

文章日期:2020年7月2日 16:22

繼滙豐銀行上調按息後,中國銀行(香港)今日亦上調物業拆息按揭(H按)利率。星之谷按揭行政總裁莊錦輝指,環球市場不確定性增加,政治風險以及疫情帶來經濟連鎖影響,銀行的潛在風險大幅上升,大型銀行調整按揭具指標性,故預料其他銀行短期內會跟隨上調按揭息率以及削減回贈,未來按息預計會反覆升至H+1.7%,並回到金融海嘯後的高位。

至於現金回贈方面,銀行近月更有相當明顯的減幅,由高峰期現金回贈為貸款額的2%以上,減至不足0.5%。另外,他指出,銀行對於按揭業務未有如以往一般進取,在審批方面亦見收緊。不過,他認為,息率因素對樓市影響不大,各大銀行的加息步伐和幅度未必一致,按息只會逐漸攀升,不會大幅度飈高,因此對小業主不會構成太大負擔。以100萬元貸款額計算,每加0.1厘息,月供只多約50元。

 

其他報道

GAP中環巨舖傳不足400萬招租 較舊租減逾兩成

GAP尖沙嘴旗艦店提早兩年結業 舖位150萬招租

流浪班主7680萬購羅便臣道31號 付1152萬辣稅

四太加連威老道舖30萬租 98年水平

「四叔」外孫女婿6828萬 購紅山洋房

峻源單日沽兩伙吸金1.15億 複式售8298萬項目次高

眼鏡店8萬租渣甸街地舖 租金逾1年大跌四成

雅濤閣2房未補價610萬沽 實呎1.44萬創港島新高

張栢芝蝕使費賣世紀大廈 包玉剛女婿承接

太古城7月開齋 97貨三房戶882萬沽賺1.5倍

Wetland別墅單位1378萬沽 呎價1.4萬

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款