四太加連威老道舖30萬租 98年水平

文章日期:2020年7月2日 15:29

疫情重創零售業,核心業主大幅劈租始能租出。已故賭王何鴻燊的四太梁安琪旗下尚嘉控股,繼早前劈租逾六成、以月租50萬元租出銅鑼灣澳門逸園中心地下舖後,近日再度劈租近60%,以月租約30萬元租出丟空近兩年的尖沙嘴加連威老道巨舖(圖),租金重返1998年水平,據悉,新租客為超級市場,是該核心街道首現民生商戶。

丟空兩年劈租六成 傳超市承租

上述商舖為尖沙嘴加連威老道38至40號華暉大廈地下B舖,面積約5000呎,商舖自女性服務品牌6IXTY8IGHT於2018年7月約滿離場後一直丟空,去年社會運動及今年新冠肺炎爆發後,令位處旅遊熱點的加連威老道人流大減,即使尚嘉以月租50餘萬元招租,惟一直乏人洽詢。尚嘉見近期疫情受控,願提高議價幅度,終以月租約30萬元租出,據悉新租客為超市。

尚嘉吳士元:租金平咗好多

尚嘉控股執行董事兼行政總裁吳士元接受本報查詢時承認,該舖已落實租予零售品牌,因尚未簽訂租約,故未能透露租客、租期等具體詳情。被問及月租是否如市場所指約30萬元,他回應指「差不多」,承認「租金平咗好多」,同時強調集團一向跟隨市况而制定租金。

土地註冊處資料顯示,商舖對上的租客為6IXTY8IGHT,於2015年8月以月租73.5萬元承租,即新租金較對上租金低43.5萬元或59%。該舖曾於1998年5月由連鎖服裝品牌G2000以月租30萬元租用,即現時租金重返22年前的水平。吳又指,本港疫情受控,但經濟尚未明朗,而現時地舖難尋找合適租客,反觀商廈、住宅等需求一直存在,故有關物業租金仍能維持過去水平。

此外,中原(工商舖)統計,今年6月份市場共錄得約241宗工商舖買賣成交,總額約55億元,較5月宗數僅微跌約6%,而6月份成交金額與5月相若。中原(工商舖)董事總經理潘志明預計,整體經濟環境低迷下,有投資者趁勢撈底;惟港區國安法正式通過後,對香港經濟及政治影響屬未知之數,預料未來數月工商舖交投量會窄幅上落。

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