美聯劉嘉輝:租務旺季來臨 短期租金未必大跌

文章日期:2020年6月30日 19:25

5月份差估署售價指數按月升約1.9%,但5月份私宅租金指數,按月卻跌約1.2%,已連續9個月下跌,累跌逾一成。美聯物業首席分析師劉嘉輝指,兩者表現背馳,而「樓價升、租金跌」情況在2015年及2019年亦曾出現,惟今年情況相對顯著,主要隨著疫情減退,樓市回暖,加上息率低企,相信持貨力強的業主於現階段未會急於沽貨,反而寧願將單位出租,部份甚至以低於市價放租吸客,導致今年樓價與租金出現明顯的背馳;然而,隨著樓市回暖,加上租務旺季來臨,租金跌勢或有望放緩,預期短期未會大幅下挫。

 

其他報道

SEA TO SKY周六次輪銷售336伙 折實653萬起

御半山開放式戶月租8500元 回報2厘 

KOKO HILLS會所Club KOKO涉5.4萬方呎

KOKO HILLS首批價單料涉83伙 參考何文田盤價

MALIBU 2房預租1.7萬 租金回報2.6厘

投資者2238萬沽壹環3房 7年帳賺一成

內地客4438萬沽星域軒額印貨 料實蝕三成

太古城昨單日連錄3宗成交 3房1280萬沽

利嘉閣陳海潮:下半年樓價料升5% 突破歷史高位

萊坊:國安法等影響下料全年樓價跌5%

差估署:租金指數連跌9個月 首5個月累跌逾6%

差估署:5月份私宅樓價指數報384.8點 今年最高位 首5個月累升1.5%

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款