博康邨2房320萬沽 未補價呎價首破8000元

文章日期:2020年6月8日 17:57

公營房屋剛性需求持續,沙田公屋博康邨有2房未補價單位成交,實呎首破8000元大關。萬方地產高級客戶經理葉搏麟表示,博康邨8座(博智樓)高層9室,實用面積381方呎,為2房單位,向西南,外望園景,原業主於本月初於居屋第二市場叫價320萬元放售,在「零議價」下成交,成交實呎8399元,呎價為屋邨同類市場新高。原業主於2002年8月以16萬元(未補地價)購入,持貨至今近18年,轉手帳面獲利約304萬元,物業升值約19倍。資料顯示,屋邨同類市場對上紀錄為7座 (博泰樓)中層9室,實用面積同為381方呎,曾於去年8月於未補地價市場以295萬元易手,實呎為7743元。而上述新成交呎價則較舊紀錄高出8%。

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