【供樓注意】星之谷:拆息仍有下跌空間  料轉按趨活躍

文章日期:2020年5月5日 16:08

本港銀行同業拆息 (HIBOR)全線下跌,隔夜拆息跌至0.26厘,連跌7天;與按揭利率相關的一個月拆息報0.86厘,連跌8天,創2018年4月以來新低。

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示,拆息跌至0.86厘,以現時H按的H加1.24計算,實際按息為2.1厘,大幅低於封頂位的2.5厘,息口和2年前相同。他指,美國無限量寬政策下,港息持續高於美息,估計HIBOR仍有下跌空間,中期看封頂位或形同虛設,預計轉按活動會轉趨活躍。

莊氏又表示,因應息口下調及疫情逐步穩定,樓市成交出現較大反彈,但他提醒,準業主需預留足夠時間申請按揭貸款,因目前銀行仍然實施居家工作,審批或較為緩慢,業主如申請高成數按揭更可能需要1至2個月時間,加上近期成交有較大反彈,申請按揭貸款的宗數回升,銀行需要時間處理。他又建議,業主買樓簽署臨時買賣合約時爭取3個月成交期,以預留充足時間申請按揭。

 

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