【劈價招租】莎莎棄租北京道巨舖 低高峰五成招租

文章日期:2020年3月26日 10:26

受新冠肺炎衝擊,本港零售業進入寒冬,早已預告縮減分店數目的連鎖化妝品牌莎莎國際(0178),旗下尖沙嘴北京道誠信大廈兩層共7000方呎分店快將結業。以該巨舖月租約90萬元計,結業後料集團一年可節省逾千萬元租金開支。據悉,該舖業主亦正將該舖劈價招租,月租約61萬元,較6年前高峰價大跌逾五成。

本報就該舖結業之事宜向莎莎查詢,莎莎回應指,北京道分店將會約滿結業,因旅客訪港人數急劇下降,令尖沙嘴區生意大跌九成,集團於尖沙嘴區的店舖數目亦將會減少。市場消息指,尖沙嘴北京道71至77號誠信大廈地下及1樓,面積共7000方呎,目前以月租61萬元放租,呎租僅87元,為核心區罕見,預計今年6月交吉。有關月租叫價不但較對上租約90萬元低32%,若對比零售旺市時2014年月租132萬元高峰,更大減71萬元或54%。

莎莎:尖沙嘴生意大跌九成

翻查資料,上述商舖目前由莎莎租用,莎莎自2014年2月起以約132萬元租用上址,呎租高達189元,當時莎莎特意打通地下及1樓成為一個巨舖,因該商舖面向區內地標購物中心iSQUARE 國際廣場,加上大型廣告招牌,非常搶眼,大受旅客歡迎。

6年前132萬承租 呎租189元

莎莎2017年2月租約期滿後續租,惟當時零售市况已大不如前,獲減租42萬元或32%至90萬元,續租3年至今年2月。據悉,莎莎在租約期滿前已決定不再續租誠信大廈商舖,惟要還原兩舖交吉,故向業主提出原價、即約90萬元再租用約3個月至今年5月底,約滿後並正式離場。

面向iSQUARE 旅客掃貨熱點

莎莎在香港及澳門共有115間分店,去年反修例風暴及今年新冠肺炎的雙重打擊下,今年2月已公布縮減香港店舖網絡,計劃未來18個月內關閉約20%至25%店舖,涉約25間舖,並以遊客區商舖為主。據知,莎莎單是在尖沙嘴區,已有約20間大小不一的分店,早於去年底、今年初已結束彌敦道的分店,現計劃再在區內縮減商舖。

除零售業外,疫情亦重挫餐飲生意,由莎莎主席郭少明持有的銅鑼灣登龍街銀座式商廈V Point,本月初已公布,因應疫情導致營商環境轉差,業主決定與租客共度時艱,商戶於2月份均獲減租,而受較大衝擊的餐飲業,獲減五成租金。業主早在去年社會運動後,亦作出減租,是次因疫情而擴大減租幅度。

據悉,該廈目前的出租率約七成,而部分正招租的單位,呎租由50餘元起。

明報記者 甘潔瑩

相關報道:

 

郭少明5600萬沽禮頓山 20年勁賺4000萬

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款