【武漢肺炎】萊坊:數字未反映疫症影響 料未來2個月交投跌逾兩成半

文章日期:2020年1月31日 11:15

差估署12月樓價指數再度回落,跌幅1.67%為3個月以來最大。萊坊執行董事林浩文表示,有關數字並未反映近日武漢肺炎的影響,早前預計農曆新年後會出現小陽春,但在疫情變壞的情況下,相信小陽春不會出現,部份新界地區的屋苑(如屯門,元朗及天水圍)之前的一陣升浪,在現今疫情下,這類物業有回吐壓力,直至疫情穩定或完結,而住宅成交量在未來1至2個月有機會下跌25至35%。

不過,他認為,除非疫情變成完全失控,否則樓市不會像2003年SARS般的大跌,因現時業主的「持貨能力」比當年好。在各項外圍及本地因素下,估計今年上半年樓市會比較波動,下半年會相對平穩,以全年計,估計住宅樓市會向下調整5至10%。

他又稱,雖然近日社會運動情況較平靜,但經濟數據顯示香港正步入衰退,加上疫情的影響下,可以說是雪上加霜,估計未來2至3個月可能出現「結業潮」及「裁員潮」,這會對香港樓市帶來負面影響,唯一利好因素是息口仍持續低水平,及在政府的新政策下,今年600至1000萬元的樓價的物業表現會較好。

 

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