【陸振球專欄】降準內房升新地跌的啟示

文章日期:2020年1月2日 12:13

中國又再降準如向巿場放水8000億(人民幣.下同),受消息刺激,今早港股恒指一度升了逾300點,內房股普遍受惠,如碧桂園(2007)升了超過3%,相反近日開售新盤而收票不俗的新地(0016)卻逆巿下跌,或和香港又趁元旦出現大型遊行和亂事有關。

昨天假期,筆者到了中山較偏遠卻熱賣的樓盤考察,現場人頭湧湧,除了中港局勢有別令不少港人增加到港外買樓意欲外,相信也和樓價遠低於香港有關,筆者參觀的樓盤呎價只是1250元左右,大概是近日新地開售的天水圍新盤呎價約十分之一,而和香港巿區樓價相比,更可能是二十分之一左右,對手頭資金有限的香港人,自然是非常吸引。

事實上,筆者有朋友在大灣區睇樓已一年,最近卻突然扑鎚,原因是他認為在區選結果出了後,發覺背書暴力原來不是一小撮的香港人,終於令他心死,而由於他在朋友圈中頗有影響力,他入巿大灣區後,再有兩個朋友在一星期內跟他在大灣區買了樓!

陸振球

明報投資及地產版主編

 

其他報道:

【A股午市】人行降準 滬深兩市升逾1% 

【誠哥再派錢?】誠哥向每個香港人豪派5000元??

【中國數據】財新製造業PMI下跌 結束五連升兼遜預期

相關新聞

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款