【不跌反升】十大屋苑全年2262宗交 按年增8%

文章日期:2019年12月31日 16:47

即將踏入2020年,回顧2019年全年,本港十大屋苑共錄得2262宗成交,較去年2094宗上升8%,當中天水圍嘉湖山莊全年累計錄得439宗,與去年相約,交投量今年再次榮登十大屋苑之首;呎價方面,有8個屋苑全年成交呎價錄得升幅,升幅介乎1.7%至13.8%,並以藍田麗港城的升幅最為顯著,平均實呎14500元,較去年實呎12738元升13.8%。

連續四個月破百宗成交

若綜觀過去數年,十大屋苑今年錄得2262宗二手成交,雖然錄得按年升幅,惟仍較2016年及2017年,分別錄得約2500及2300宗少。據中原統計,十大屋苑成交量今年最高首三位,順次序為天水圍嘉湖山莊、沙田第一城及鰂魚涌太古城,全年分別錄得439宗、293宗及254宗。同時,鰂魚涌康怡花園全年錄得112宗,較上年共錄88宗升約27%,升幅為十大屋苑最高。另一邊廂,共有8個屋苑今年呎價錄得按年增長,惟東涌映灣園及紅磡黃埔花園的呎價則錄得1.6%及2.1%的跌幅,其中紅磡黃埔花園今年平均實呎16511元,較去年16864元低2.1%。

事實上,臨近年尾,整體二手交投步伐減慢。十大屋苑12月共錄得118宗二手成交,較11月158宗下跌約25%,但仍為自今年9月以來,連續4個月錄得破百宗成交。不過,本月成交呎價則出現下調,共有7個屋苑呎價錄得跌幅,幅度由0.9%至4.9%不等,僅鰂魚涌太古城、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城按月成交呎價靠穩。

 

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