【反修例風波】本月一手樓登記金額料96億 逾一年低位

文章日期:2019年12月29日 15:50
受反修例風波影響下,社會局勢持續惡劣,對經濟和樓市成交市況均帶來影響。
 
中原研究報告指,12月截至24日,本月一手私宅買賣合約登記暫錄得515宗、總值94.3億元,預期整月錄約700宗、涉110億元(具體反映11月成交市況),將較11月錄得2089宗及涉196.7億元,按月分別大跌66.5%及44.1%,估計宗數為去年12月錄386宗後的12個月新低,金額則是去年11月錄96.3億元後的13個月新低,反映11月期間發展商放緩推盤,以致一手交投顯著下降。
 
中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至12月24日,12月登記宗數最高新盤為佳明(1271)青衣明翹匯,暫錄92宗、涉5.97億元。至於全年一手註冊量,今年迄今一手私宅登記暫錄20,554宗、涉2,234.7億元,估計全年約20,740宗、涉2,250.0億元,料將較去年錄得15,458宗、涉2,255.5億元,按年分別升34.2%及微跌0.2%。
 
可留意的是,今年一手註冊宗數高達2萬宗水平,料將創2004年26,885宗後的15年新高。
 
二手方面,本月截止至24日,二手私宅買賣合約登記暫時錄得2,001宗、涉總值167.5億元,預測整月登記約2,300宗、涉200.0億元,將較11月錄得3,350宗及265.2億元,按月分別下跌31.3%及24.6%,估計宗數及金額是自今年9月錄1,970宗、涉154.8億元後,同為3個月新低紀錄,顯示11月社會氣氛不穩,打擊市民買樓意欲。
 
全年方面,今年二手私宅買賣登記暫錄35,579宗、涉3,118.3億元,預測全年錄約35,880宗、涉3,150.0億元,將較去年得38,782宗及3,289.7億元,按年分別跌7.5%及4.2%,相關宗數或創2016年錄34,657宗後的3年新低。
 
 

相關新聞

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款