【陸振球專欄】撤港人限購住宅 大灣區公寓反受壓

文章日期:2019年11月7日 15:14

特首林鄭月娥北上面聖後,再參與由國務院副總理韓正昨在北京主持的大灣區建設領導小組會議,港府會後向傳媒公布8項便利港人及1項推動創科新措施,包括豁免港人置業須繳交內地居住證明,以及繳納個人利得稅及社保條件,與內地人看齊;另港人子女在大灣區城市,亦可享學前教育,並參加「中考」入讀高中。

早前深圳、珠海及中山已撤去港人在有關城巿的限購令,而今回再豁免港人置業須繳交內地居住證明,以及繳納個人利得稅及社保條件,勢將增加港人在大灣區買樓的興趣,不過,有人歡喜有人愁,先前由限購令而又想在內地買樓的港人,為了避開限制,可能轉移目標至買入非住宅的「公寓」單位,現在或將來港人可直接買住宅,公寓的需求或大減,令到其價格受壓,情况有如早前香港政府放寬按揭保險樓價上限,令到樓價在600萬至1000萬元的住宅受捧,反而原來銀碼較細的劏房式單位要跌價。

陸振球

明報投資及地產版主編

 

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