【協會建議】香港房地產協會籲以空置學校建過渡性房屋

文章日期:2019年10月10日 12:37

新一份施政報告將於下周出爐,香港房地產協會今日提出短中長期增加土地及房屋建議。該會會長黃俊康表示,市場房屋需求殷切,特別是劏房戶,故短期而言,建議政府將現時空置學校,以組裝合成建築法興建過渡性房屋,預計能提供4700伙,同時亦建造可居住用的躉船,解決短期房屋供應。

至於中期方案,該會執行委員會副主席葉少明指,支持政府推行土地共享計劃,與土地持有人共同開發土地。另在《收回土地條例》下,建議政府統一向所有農地持有人以甲級農地補償價,並適度上調補償金以避免出現司法覆核,將土地作公屋發展。

葉續指,政府可以換地方式或向土地持有人收回土地,同時建議政府採納港大提出的土地區劃整理及土地債券方式處理,以加快發展新界土地。至於祖堂業權問題,該會則建議修改氏族制度,並據《土地(為重新發展而強制售賣)條例》的機制,將祖堂制度以公司形式股份化,80%以上同意後可處理祖堂地。

該會又提出長期方案增加土地,建議全面提高新界的地積比率為10倍;另建議政府將新界北部地區成為香港的「都市副中心」,發展零售、創新及文化創意產業,加上鄰近深圳,具發展優勢。

另該會亦支持政府推行空置稅,並希望藉控制發展商將已完成的住屋推出市場。

記者:甘潔瑩

 

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