【氣氛欠妥】上月商廈租賃大跌3成 中西區商廈屢現減租個案

文章日期:2019年10月9日 17:33

樓市氣氛欠妥,拖累商廈成交驟減。中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓表示,根據中原(工商舖)數據指出,9月份寫字樓租務成交共343宗,對比8月份475宗按月下跌約27%,較商廈租賃市場過往一般錄得逾500宗更大減逾三成,意味著市場潛在租客對承租寫字樓物業採取審慎觀望態度。

陳續指,整體寫字樓租金亦見下滑趨勢,部份業主減租後始能成功租出物業。如中環雲咸街44號雲咸商業中心12樓全層,面積約3,480方呎,今年4月起以呎租50元,即約17.4萬元放租,新近議價後以月租13.9萬元租出,呎租約40元,租金較原叫價減價達20%。

另一宗減租個案為西環干諾道西118號高層05室,面積2133方呎,於今年6月起以呎租30元、即月租約6.4萬元放租,業主因應市況不穩定而接受議價,終以月租5.5萬元租出,呎租25.7元,較原叫價減少14%。

陳預計,未來數月寫字樓減租潮會持續,並由乙級商廈先行,更有機會逐步擴展至由發展商單一持有的甲級商廈上。

記者:甘潔瑩

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