【修例風波】戴德梁行料樓價至年底跌一成 全年打和

文章日期:2019年9月10日 16:22
中美貿易戰再趨緊張,加上社會運動發展勢持續惡化,令今年第三季住宅市場價、量齊跌。戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示,據政府住宅物業臨時買賣合約數字,第三季首兩個月(7、8月)住宅成交量8889宗,較第二季同期16090宗,按季下跌45%,預計9月份成交量約4500宗,即全季約有13389宗,將較今年第二季20675宗,預計按季減少35%。
 
至於樓價走勢,陶汝鴻指,藍籌屋苑如鰂魚涌太古城、沙田第一城,本月成交價已經較今年6月下跌4%至5%,若社會衝突持續,預計樓價現時至今年底,將再下跌5%至10%,預計住宅樓價全年將「打和」無升跌,惟較受歡迎的屋苑如太古城等,因反彈力較強,今年做價仍可錄得上升。
 
戴德梁行香港資本市場部執行董事高偉雄表示,物業投資市場於今季暫錄得30宗1億元以上的成交、涉106億元,相較上季全季66宗、涉334億元,按季分別減少55%及69%。高續指,連月政府風波及衝突已影響到本地投資物業及價格走勢,令本地投資傾向觀望。
 
記者:甘潔瑩

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