本月物業登記料5500宗 較5月高位跌47%

文章日期:2019年8月25日 15:28
受中美貿易戰影響,加上本港自6月起因《逃犯條例》修訂問題引發連串大型社會衝突,中原地產報告指,8月份截至21日止,整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄3934宗、涉321.6億元(具體反映7月成交市況),料全月最終可錄5500宗、涉480億元,較7月錄6380宗、涉539.8億元,按月分別下跌13.8%及11.1%,較今年5月錄得10353宗的高位回落約47%。
 
中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,受連串負面因素挾擊,相信未來整體交投量仍然偏低。
 
一手私宅方面,8月暫錄1007宗、涉103億元,料全月錄1300宗及涉130億元,較7月錄1780宗、涉171.7億元,分別下跌27.0%及24.3%;8月登記主要來自新界細價上車盤,估計8月登記金額將為2018年12月錄113.3億元後的8個月新低。
 
至於8月最高登記宗數的新盤是鷹君(0041)發展的大埔白石角朗濤,暫錄236宗、涉20.6億元;其次為屯門「龍床盤」菁雋,暫錄223宗、涉6.8億元;第三為中海外(0688)大埔山塘路天鑽,暫錄82宗、涉7.8億元。
 
二手住宅,8月暫錄1964宗、涉168.5億元,料全月可錄2700宗及涉230億元,較7月2808宗涉259.8億元,按月分別下跌3.9%及11.5%;8月宗數料將為今年2月錄2278宗及涉177.2億元後,為6個月新低。宗數連跌4個月,累計跌幅達四成。大型屋苑方面,8月天水圍嘉湖山莊暫錄35宗登記;沙田第一城17宗;港島東太古城11宗;荔枝角美孚新邨8宗。

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