【官地截標】啟德周五截標地 市場暫未調低估值

文章日期:2019年6月12日 16:44

昨天高銀金融(0530)公布,以社會矛盾理由撻訂百億啟德商業地後,周五將有另一幅位處啟德跑道區的住宅地截標,該地為啟德第4C區1號用地,地盤面積約102,053方呎,指定作非工業(不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站)用途,可建樓面達714,374方呎。 

中原測量師行張競達表示,繼早前有啟德商業地流標後,昨日發生撻訂事件,財團是次放棄完成交易,撻訂成本不足該地地價1%,對財務影響輕微,在經濟環境急速改變下,財團有此決定亦無可厚非。但商業地與住宅地是兩個市場,住宅剛性需求龐大,相信撻訂事件對住宅地影響不大。

張競達又指,啟德第4C區1號住宅地是跑道區前排地皮,可享一線維港海景,發展潛力優厚,相信可吸引發展商積極入標競地,故維持該地每呎樓面地價20,000元,總值約142.8億元,有力挑戰啟德地王寶座。

 

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