【陸振球專欄】遊行「速度」與股樓分析的關係

文章日期:2019年6月11日 14:59

周日的反引渡條例遊行,兩位學者對遊行人數統計有不同意見,雷鼎鳴教授認為只有約20萬,姚松炎則認同民陣所指超過100萬,而最有趣的是,兩人的計算結果雖然差異極大,但就都是以遊行經過路線的面積乘以密度,以及人流速度計算得出。

筆者認為兩者計算得出大差異,主要源於人流速度的評估有分別,比方說,如人流極暢順,則經歷同一段時間後,會有較多人經過有關路線,總遊行人數便會大增,相反如人流接近靜止,那總遊行人數便大約只等於總面積乘以密度再乘以一而已。

於是乎便出現一種吊詭的情况,如由維園出發至行畢全程所需時間愈長,反而代表參加遊行人總人數愈少,相反可以行得愈快、愈暢順,則真正完成遊行的人數愈多,與一般人的印象性評估完全不同。聽說當日有人自維園出發到行畢全程,竟花了多個小時,那對計算總遊行人數的結果有何影響?

其實「流速」這概念,也可應用於樓巿和股巿分析,只要樓價升時成交大增,轉手愈頻密,代表樓巿升勢愈健康,相反當樓價和股巿升時成交不斷萎縮,便要小心一點。

 

陸振球

明報投資及地產版主編

 

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