【陸振球專欄】美國勢減息 地產大孖沙反叫睇定啲

文章日期:2019年6月6日 13:34

美國昨晚公布的ADP私人職位增長數據竟創出9年新低,反映貿易戰美國的經濟所受不利影響漸趨明顯,而利率期貨顯示巿場預期美國今年9月減息的機會高達九成,美國前財長薩默斯更公開呼籲今個夏天便應減息半厘。

當然,美息不加甚至要減息,一定會有業界演繹為利好樓巿的因素,不過作為地產大孖沙之一的嘉華(0173)主席呂志和卻表示現在買樓最好睇吓先,樓巿成交已減少,認為貿易戰對經濟做成不明朗,叫大家不要太進取。

不過,美國有望減息,地產股即時受惠,今早信和(0083)便升了逾2.8%成為藍籌升幅之冠,而由去年底至月前高位,信和一度度升接近3成,如能看得準短炒賺幅也不錯,買賣成本不足1%,相對樓價指數近月雖由低位升了一成多至再破頂,但現時買樓如是作投資,先要付15%辣招稅,如現在轉售又要多付一筆辣稅,不單冇肉食甚至隨時要倒蝕。

陸振球

明報投資及地產版主編

相關新聞

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款