【持續觀望】中美貿易戰陰霾 十大屋苑周末錄7宗

文章日期:2019年5月26日 17:56

二手市場周末仍受中美貿易戰升級影響,觀望氣氛濃厚。中原地產統計,十大屋苑本周末錄得7宗成交,按周回升4成,惟交投量仍屬偏低,零成交屋苑遞減至3個,包括康怡花園、沙田第一城及嘉湖山莊,其餘7個屋苑均錄得1宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,中美貿易摩擦持續,對買家有一定心理影響,幸市場正逐步消化相關消息,令近日二手交投轉趨平穩。另一方面,新居屋出籠吸去大量上車客源,攤薄二手市場購買力,令新界上車屋苑近日交投明顯轉靜。

不過,美聯物業分行則統計,周末十大屋苑共錄6宗,較上周末10宗跌約40%,回落至單位數水平,並創自今年2月9及10日週末後15周新低。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,中美貿易戰進入白熱化階段,不少準買家未敢貿然「落注」,市場觀望氣氛轉濃。事實上,近期一手新盤以銷售貨尾為主,二手礙於缺盤因素,睇樓活動減少,買賣交投未如早前般熾熱。加上,全新一期居屋開始接受申請,涉及屋苑遍佈多個地區,料搶去市場部分購買力。布又預期,由於普遍業主持貨能力強勁,個別優質物業仍錄新高價個案,料樓價走勢硬淨,惟受制市場偏軟氣氛,預期「價穩量跌」情況或維持一段時間。

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