【節節上升】CCL與高位僅差0.01% 豪宅樓價指數率先破頂

文章日期:2019年5月24日 16:20

樓價低位反彈後節節上升,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,中原城市領先指數CCL按周升0.64%至188.62點,與歷史高位188.64點相差僅0.01%,相信下周將會創新高,而CCL(大型單位)最新報188.59點,已經升穿188.20點的歷史高位,為今次升市中,第一個重返歷史高位的指數,按周升0.86%,連升3周共4.47%。他又指,今周指數尚未反映中美貿易戰的影響,將於未來兩三周開始反映,估計CCL重返高位後,未來走勢將會高位爭持。

三大指數連升15周平紀錄

另中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報190.84點,按周升0.73%,為歷史第五高;CCL(中小型單位)報188.63點,按周升0.60%,同為歷史第五高。值得一提的是CCL MassCCL(中小型單位)CCL齊升15周,平歷史最長齊升紀錄,上一次出現是1997年3月份,三大指數過去15月累升11.69%、11.32%及10.99%。黃續指,今次升市穩定而緩慢,支持樓價穩步邁向歷史高位,其後中美貿易戰氣氛轉趨緊張,估計CCL未來走勢將於高位爭持,直到中美貿易談判有明顯進展。

分區方面,港九兩區同樣迫近歷史高位,九龍CCL Mass 報188.36點,為歷史次高,按周升2.18%,升幅為50周最大,距離高位相差0.18%,港島CCL Mass報196.39點,連升2周後回軟,按周下跌0.60%,與高位相差0.81%,相信未來數周將會重返自己高位。而新界東CCL Mass報200.85點,按周升0.17%,連升2周共1.83%,與高位相差3.82%,新界西CCL Mass報170.03點,按周升0.55%,連升4周共2.98%,相差3.93%。

 

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