5月整體物業登記料9800宗 連續兩個月迫萬宗

文章日期:2019年5月19日 16:10
樓市氣氛熾熱,中原地產研究報告指出,本月截至15日止,5月樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄4,372宗、涉及總值381.9億元,預測全月總體登記可錄約9,800宗、涉資860億元(具體反映4月份成交市況),跟4月份錄得9,911宗及涉資868.9億元相若。
 
中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,樓市交投持續暢旺,以致登記連續2個月迫近1萬宗、及註冊總金額高企850億元水平以上,惟隨著樓價不斷上升,加上中美貿易戰氣氛突變,對買家入市心態構成影響,相信6月份整體登記將回落。
 
一手私宅方面,5月份暫錄得1,037宗,涉總值114.1億元,預測整月登記為2,500宗及250億元,將較4月的2,757宗及275.4億元,分別下跌9.3%及9.2%。4月底及5月初發展商陸續推售新盤,部分成交有望趕及5月登記,以致一手登記連續兩個月高企2,500宗及250億元高水平。
 
事實上,今年首5個月一手登記將會升穿1萬宗水平,顯著超越2018年上半年的7,591宗,現時暫錄9,044宗。反映一手空置稅迫近,發展商積極推售新盤及貨尾單位。
 
5月暫時最高登記宗數的新盤是新地(0016)大埔白石角雲匯2期,暫錄90宗、總值涉8.3億元;第二為南豐將軍澳日出康城6期LP6,暫錄88宗、總值涉10.8億元;排名第三為恒地(0012)長沙灣家壹,暫錄86宗、總值涉5億元。
 
至於二手私宅,5月暫錄2,119宗共199.1億元,預測整月登記約4,500宗、涉410億元,跟4月的4,623宗及435.2億元相若。大型屋苑方面,以荔枝角美孚新村暫錄31宗佔最多;天水圍嘉湖山莊、沙田第一城分別暫錄26宗及24宗,鰂魚涌太古城暫錄14宗。

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