【銷監出招】尹兆堅:一手違規最高罰款50萬 刑罰太輕

文章日期:2019年5月17日 20:28

對於銷監局檢控新地(0016)大埔白石角雲滙,涉嫌違反一手銷售條例,立法會議員尹兆堅表示,在出現大量「細價樓」以招標方式銷售及不按一手樓銷售法例和指引行事情況下,銷監局今次檢控行動雖然姍姍來遲,但遲到好過無到,做法正確,不失為一個好開始。

此外,尹兆堅亦批評,地產商以招標形式出售一手住宅物業,做法過分,對購買中小型單位或細價單位的消費者來說極不公平,甚至是剝削。因為買樓對於普羅市民來說並不容易,可能一生人的積蓄都放在樓宇上,但發展商經常藉各種手段,製造一個不公平交易環境,不提供透明準確的資訊,意圖「托市托價」,當市民是水魚,做法過份,理應嚴打,糾正市場歪風。

尹又指,今次銷監局引用條例第59(1)(g) 指新地沒有列清楚單位買賣的支付條款(包括折扣、贈品、財務優惠及利益)而果斷作出檢控,其實有關情況相當普遍,相信此個案情節比較嚴重,才會被銷監局選中起訴,起殺雞儆猴之效,不過一手住宅物業銷售條例第59(6)條的罰則只是最高罰款50萬,比對於發展商違規所潛在帶來的利益(托高屋苑指標價誤導消費者)﹐可謂九牛一毛,刑罰太輕。尹促請政府亦應盡快修改條例內容,加重罰則,以收阻嚇作用;同時規定中、小型單位必須受監管,禁止以競投取代明確價單的方式出售。可參考政府「差餉物業估價署」的分類,規定D類以下(100平方米/1076平方呎)的單位必須受監管,禁止以競投取代明確價單的方式出售。

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