【陸振球專欄】新世界跑贏樓價 今年累升四成

文章日期:2019年4月10日 14:52

近期樓巿回升,其實地產股股價早在去年10月見底,筆者在去年9月於明報財經網的「淘寶圖」節目推介新世界(0017),未幾該公司股價便見底,單計今年初至最近高位,便累升了約40%,遠遠跑贏樓價升幅。

人說股巿較地產難玩,主要是股價往往領先樓價,所以投資股巿的前瞻能力更重要,而若看得準,股價的爆發力卻可遠勝「磚頭」,當然,股價的波幅也往往大於樓價,所以除了分析和前瞻能力,投資股票也要有更高的EQ。

說開新世界,朋友基金經理陳德豪今日撰文,指新世界自鄭志剛獲確認為鄭裕彤家族的第三代接班人後,公司的業績和管治都大大跨進大步,而旗下樓盤更出了Adrian Premium(鄭志剛溢價),指售價往往可高於同區或附近樓盤,而陳德豪更指新世界的Victoria Dockside,這包括辦公室大樓、瑰麗酒店,及將於8月開幕的大型高端商場K11 Musea,以及商場上的服務式公寓The ARTUS,項目總樓面300萬方呎,收入及利潤將逐漸在2019及2020年體現。

陸振球

明報投資及地產版主編

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