【項目招意向】觀塘恒安街重建項目暫收18份標書

文章日期:2019年4月10日 12:23

於今年2月收到38份發展意向書、市建局觀塘恒安街重建項目剛截標,記者就現場所見,最少有18間發展商入標,以港資為主,包括長實(1113)、新地(0016)、信置(0083)、會德豐(0020)、華懋、嘉華(0173)、英皇(0163)、香港興業(0480)、宏安地產(1243)、麗展(0488)、莊士機構(0367)、建灝、另英資高富諾亦有入標。因條款所限,入標發展商只能獨資競投。

英皇助理物業經理張思薇表示,觀塘區交通配套足,旺中帶靜,而起動九龍東將帶動當區住宅需求,料市場穩定。

建灝地產行政經理林綺華表示,項目位於市區,看好區內發展前景,而出價已考慮到未來須興建護老中心等設施。

上述觀塘恒安街重建項目,中標者將來售樓收益達13.8億元後須按比例分紅,達標後首3000萬元分紅20%,其後按比例遞增至最多50%,以住宅部分可建樓面約6.37萬方呎計,意味每方呎價錢約2.17萬元便要分紅。

上述恒安街項目預計提供138伙,實用面積不可少於300方呎,另實用面積480方呎以下單位也不可少於一半。同時,項目須提供佔地約3260 方呎的日間護老中心和其他政府設施。

恒安街項目地盤面積為8500方呎,最高可建樓面逾7.1萬方呎(連同護老中心和其他政府設施面積);市場估計,項目每方呎樓面地價約9000至1 萬元,總價約6.5億至7.2億元。

記者:甘潔瑩

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