【放寬地積比】恒地馬適路項目申建1,807伙 單位平均面積337呎

文章日期:2019年4月9日 17:17

手持豐厚農地儲備的恒地(0012),新近向城規會就粉嶺馬適路項目擬議略為放寬最高地積比率,由3倍增加0.434百分點至3.5152倍,以作住宅發展。

城規會文件顯示,上述項目位於馬適路粉嶺上水市地段第262號,地盤面積174,237方呎,住宅部份擬以3.499倍地積比率發展,涉及609,810方呎,計劃建5幢住宅16或21層高的住宅大廈,提供1,807個平均面積約337方呎的單位;另項目設2,654方呎的非住宅樓面。

申請人指,政府部門要求為地盤提供一條24小時開放給公眾的高架「有蓋」行人道,以連接毗鄰的公屋及其粉嶺北周邊發展,但有蓋行人道所佔面積須計算在總樓面面積內,故未能獲得豁免。而是次申請放寬地積比率屬輕微,不會受惠於建築物(規劃)規例第22條。

資料顯示,上述項目早於2016年4月已獲屋宇署批出圖則,將建3座16層高、2座21層高住宅,另設1座2層高會所設施,涉及總樓面60.2783萬方呎;恒地於2017年12月以25.32億元完成補地價手績,每方呎樓面地價約4200元,創新界北區每方呎樓面補地價新高。

記者:甘潔瑩

 

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