【新盤開價】家壹首批50伙全部600萬以下 折實均呎破2萬冠同區

文章日期:2019年3月29日 13:11

恒地(0012)長沙灣家壹今公布首張50個單位價單,全數折實在600萬元以下,不過,若以首批平均折實呎價20850元計,則貴絕同區新盤。

恒地營業(一)部總經理林達民表示,今張價單以定價計,平均實呎22663元,項目提供最高樓價8%折扣,若以此計,平均折實20850元,單位定價介乎512.3萬至650萬元,折實即471.3萬至598萬元,全數單位在600萬元以下。林達民形容價錢屬有效率價,同區新盤造價每呎約2.5萬元,今批單位定價較為相宜,有信心可一Q清袋。他又指,項目明天起收票,最快有機會下周發售。

今張價單提供20伙開放式及30伙一房單位,實用238至277方呎,定價實呎介乎20903至24454元,全張價單定價總值2.95億元。

另發展商提供最高樓價85%一按,首36個月息口為P減2%(P為5.125厘),第4、5為P減1厘,其後為P加1厘。另有20個單位可承造9成按揭,首24個月息口為P減1.8%(P為5.125厘),第3為P減1.125厘,其後為P加1厘。

對於空置稅,林達民稱,很多超級豪宅買家要參觀過單位才會購買,加上單位要有入伙紙才可裝修,故認為超級豪宅應該批出滿意紙後18個月才計算空置稅比較公平。

 

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