【地皮開標】新世界、會德豐等財團 98.9億中標啟德跑道區地

文章日期:2019年3月27日 17:10

本財政年度最後一幅住宅官地、啟德跑道區4B區1號地皮,由會德豐(0020)、恒地(0012)、中海外(0688)及新世界(0017)以98.93億元投得,以最高可建樓面面積722,060方呎計,每方呎樓面地價13,701元,高於市場估值每方呎1.35萬元約1.5%。

啟德跑道區先後售出4幅住宅官地後,而上述為跑道區最大幅住宅地皮,共收到6份標書,大部分為港資發展商,包括以獨資入標的長實(1113)、新地(0016)、華懋及建灝地產,另嘉華(0173)則伙信置(0083)合組財團。

啟德第4B區1號地盤的住宅用地,地皮面積103,151平方呎,指定作私人住宅用途。項目地積比約為7倍,最高可建樓面722,060方呎,為跑道區最大住宅樓面地皮,建築物高度限制方面則不得高於主水平基準120米,項目低座部分不可高於主水平基準35米、層數須介乎6至8層內。地皮位於跑道後排、正望香港兒童醫院,景觀較遜色,業界人士估計,地皮估值75.82億至97.48億元,預計每方呎樓面地價1.05萬至1.35萬元。

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