【補價各期最高】將軍澳日出康城11期 每呎補價3194元 

文章日期:2019年3月27日 16:28

港鐵(0066)就將軍澳日出康城第11期物業發展項目,邀請發展商及或財團入標,並於下月24日截標。據悉,項目補地價金額為30.549億元,以住宅樓面95.65萬方呎計,每方呎補價3,194元,為日出康城各期發展中,補價最貴的一期,次高補地價為會德豐(0020)於2015年5月投得的康城7期發展,當時每方呎樓面地價3,147元。據悉,固定分紅比例為20%。

項目於上周截止遞交發展意向書,港鐵共收到29份意向,為日出康城各項目中,收到最多意向書的一期。

日出康城11期物業發展項目位於日出康城商場之上,毗鄰為第1期首都、3期緻藍天(均為長實牽頭發展),住宅樓面95.65萬方呎,涉及3座住宅大樓、提供不多於1850個住宅單位,即單位平均面積約517方呎。資料顯示,上述第11期為日出城已經批出的10期住宅項目中,單位平均面積最細的一期,項目預計於2025年竣工。業界估計,項目每方呎樓面地價(包括補地價金額)約5,500至9,000元,估值約52億至86.1億元。

 

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