【反價一球】黃埔業主反價100萬 三房1090萬易手

文章日期:2019年3月22日 17:40

業主對後市信心加強,市場錄得反價成交,市場消息指,紅磡黃埔花園5期1座極低層F室,實用680方呎,屬三房間隔,原業主放盤逾半年,最初開價1000萬元,於上月底調升至1050萬元,再於本月初調升至1100萬元,累積加幅100萬元或一成,終以1090萬元易手,實呎16029元,據悉,原業主見樓市交投暢旺及市場缺盤,遂多番調升叫價,原業主2003年以200萬元買入,持貨16年,帳面獲利890萬元或4.45倍。

恒生及匯豐銀行對上址估值分別為1000萬元及1062萬元,即上述成交價較估值高約3%至9%。黃埔花園本月暫錄約27宗成交,成交量為去年5月錄得36宗後新高,平均實呎1.72萬元,按月上升7.5%。

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