【地皮截標】啟德第4B區1號住宅地暫收6標書

文章日期:2019年3月22日 12:54

啟德跑道區再有住宅地截標,為正望香港兒童醫院的第4B區1號住宅地,屬跑道區最大幅住宅地皮。就現場所見,共有6個財團入標,包括獨資入標的長實(1113)、新地(0016)、華懋及建灝地產,另會德豐(0020)則伙中海外(0688)、恒地(0012)及新世界(0017)合資入標,而嘉華(0173)亦合資入標,但未有透露合作伙伴。

建灝地產行政經理林綺華表示,對啟德一帶發展有信心,雖然地皮位於後排,但景觀亦不錯,計劃興建面積較大的單位。

啟德第4B區1號地盤的住宅用地,地皮面積103,151平方呎,指定作私人住宅用途。項目地積比約為7倍,最高可建總樓面為722,060方呎,為跑道區最大住宅樓面地皮,建築物高度限制方面則不得高於主水平基準120米,而項目低座部分不可高於主水平基準35米、層數須介乎6至8層內。地皮位於跑道後排、正望香港兒童醫院,景觀較遜色,業界人士估計,地皮估值75.82億至93.87億元,預計每方呎樓面地價1.05萬至1.3萬元。

記者:甘潔瑩

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