【首張價單】曦臺折實1.75萬首推66伙 兩房入場768萬

文章日期:2019年3月14日 17:09

宏安地產(1243)與旭輝集團(0884)合作、樓花期長約19個月的油塘曦臺,早前獲批預售樓花紙後,今日公佈首張價單涉及66伙,平均實呎20,205元,提供最高13%直減折扣,折實平均實呎17578元,較去年10月同區海傲灣首推平均折實1.99萬元,低逾一成,相信是與曦臺物業四周目前均為工廈有關,而海傲灣則比較靠近鯉魚門,中層單位已擁有海景,相信是次開價水平與項目地理位置有關。

曦臺首批66伙,包括33伙兩房、33伙三房戶,實用494至716方呎, 其中入場單位、呎價最低單位為實用494方呎2座6樓E室兩房戶,定價883.7萬元,折實768.8萬元、折實實呎15,563元。

至於售價、呎價最貴一伙,是實用715方呎的2座30樓C室三房單位,定價1645.8萬元,折實1431.8萬元、折實實呎20,025元。項目將於明日開放示位予公眾參觀,並於周六(16日)收票。

宏安地產行政總裁黃耀雄指,曦臺首批單位的價錢非常「貼市和親民」,主要希望吸引換樓客,不排除在第2及3批價單加價,但加價會克制。

宏安地產物業發展部總經理程德韻補充,買家可選用180天起動九龍東按揭付款計劃,向指定財務公司申請一按貸款,最高貸款金額為成交價八成,貸款年期最長為25年,首兩年按揭年利率為P減1.995厘(P為5.375厘),其後為P加2.615厘(選用此付款法照售價減3.5%)。另外,買家亦可選用180天見證明日按揭付款計劃,向指定財務公司申請一按貸款,最高貸款金額為七成,貸款年期最長為25年,首兩年年利率為P減2厘(P為5.5厘),其後為P(選用此付款法照售價減4.5%)。

若對比同區屋苑PENINSULA EAST,近期二手平均實呎約1.75萬元,曦臺首推呎價則略高。

記者:鄭錦玲

 

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