【新盤開價】瑧尚首批折實均呎1.83萬 高Downtown 38近6%

文章日期:2019年3月13日 18:38

新世界(0017)、市建局合作發展的土瓜灣瑧尚,剛公布首張價單,涉及80個單位,平均實呎22052元,扣除最高17%優惠(包括4%即供優惠、3% New World CLUB會員優惠、10%印花稅優惠)後,平均折實實呎18301元,若與同屬土瓜灣的新地(0016)Downtown38今年1月首批推批折實呎價17288元比較,高出5.8%,而若與恒地(0012)紅磡啟岸上月首批折實呎價19977元相比,則低約8.3%。

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首批80伙 1房折實461.5萬入場

今批單位包括63伙一房戶及17伙兩房戶,實用面積由283至386方呎,其中入場單位為實用283方呎的19樓B8室一房戶,定價556.1萬元,折實461.5萬元,折實實呎16307元,而呎價最低則是實用319方呎的19樓B7室,定價597.6萬元,折實496萬元,折實實呎15549元。至於售價及呎價最貴一伙則是實用386方呎的27樓B1室兩房單位,定價947.8萬元,折實786.6萬元,折實實呎20378元。若以最高折扣計,今批單位中全數63伙一房戶,折實價均在600萬元以下。另發展商亦提供備用二按揭貸款,高達樓價的25%,首三年利率為P減2.75厘(P現為5.125厘),期後為P,一、二按合共不高於樓價85%。

 

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