【大堆頭優惠】雲滙本月售52伙 新地雷霆指回贈比例遠低於25%

文章日期:2019年3月4日 23:07

新地(0016)早前表示會以市價重推的雲滙一期,本月首4天透過招標極速售約52伙,平均實呎1.53萬至2.12萬元;新地是次以「大堆頭」回贈作招徠,買家若享盡回贈,單位實際呎價相對去年售出的同類單位,估計最多低逾兩成。

 

新地是次提供的一籃子回贈優惠,包括印花稅回贈3%至24%不等、新地會成員1%回贈、家庭現金回贈1%、One-to-One現金回贈5%、付清樓價現金回贈8%等,據悉一般買家可獲回贈約20%至25%。

 

新地副董事總經理雷霆表示,集團一向市價推盤,雲滙一期近日招標的單位與較早前售出的單位,景觀及座向均不同。他續指,集團是次提供的稅務回贈。是買家因應個人需要之選項,由於很多買家是首次置業客,所需之稅務回贈為5%以下,因此很多單位的總回贈相信遠比25%為低。

 

據樓盤成交紀錄冊顯示,雲滙一期2月底至今共售出85伙,當中52伙是於3月售出,以項目去年7月至今累售119伙計,意味本月短短數天交投量,已等同項目成交總數逾四成。

 

另據成交紀錄冊顯示,實用452方呎的2座18樓A2室兩房戶,去年7月以1012.48萬元售出,當時未提供回贈,實際成交呎價約2.24萬元。至於新近沽出的5座17樓A2室,實用468方呎兩房戶,景觀與上述2座單位相若、同望天賦海灣方向樓景,最新成交價994.5萬元,但估計買家可獲樓價約兩成之回贈涉約198.9萬元,即實際成交價約795.6萬元、折合呎價1.7萬元,對比去年7月售出之類似單位低24%。

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