【陸振球專欄】千億財團如何收息收到手軟?

文章日期:2019年3月1日 12:17

昨日和千億財團的高層朋友飯聚,閒談間,對方說經濟確不妙,以往外界不時接觸他們,多是商討有何業務的合作機會,但近一年多卻十個有八個是上來問可否可借錢或提供融資,而朋友笑說其實做借錢生意也不俗,因他們的實力雄厚,比方如以Euro Bond作融資,利息成本只是一厘多,且歐元偏軟,將來還錢可能匯價已賺,但向已借出的有物業作抵押融資,首半年隨時有8厘息收,每半年續期可再加多4厘,收息都收到手軟。

朋友又說,如環球股巿大冧,固然他們現有的投資會貶值,但不要忘記他們手頭有近二千億可隨時掃平貨,冧巿反而是好機會。

朋友續說,他們不時將一些只有兩厘租金回報物業出售,有時會透過投行為買家進行融資,收得的利息可以超過十厘,這樣的資產配置活動,可以形容是賺完又再賺,笑到上心口。

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陸振球

明報投資及地產版主編

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