【陸振球專欄】減推地是「欲擒故縱」?

文章日期:2019年2月28日 12:51

政府昨日公布2019/20年度財政預算案,預計2018/19年度盈餘較對上年度下跌六成至587億元,至於2019/20年度財政狀况,預算案預料盈餘會進一步下跌至168億元,而由於盈餘減少,政府能提供的「派糖」措施也要相應收縮。

做成政府的盈餘減少,一來是開支上升,二來一個重要原因是去年有地皮流標,減少了賣地收入,而未來一年賣地以及鐵路沿線項目招標等可起的單位,估計只有1.5萬伙,為9年來最少,也會令來年的賣地收入減少,而陳茂波以「乾坤大挪移」將房屋儲備基金800多億分4年回撥政府,否則明年更可能出現赤字預算。

有指明年政府賣地減少,如同告訴大家政府找不到樓起,預計樓價會回頭急升,亦即時有業主紛紛反價。不過筆者也有朋友認為,這可能是政府「欲擒故縱」的高招,就是有地也要減少推,令到在推行「明日大嶼」及收回棕地起樓時,便更加理直氣壯,大條道理。

朋友又說,一旦「明日大嶼」成功能提供逾千公傾土地,賣樓收益自為往後政府提供龐大的土地收益。

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陸振球

明報投資及地產版主編

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