【財政預算案】整體差餉租值按年升4.1% 十大屋苑有6個升幅收窄

文章日期:2019年2月27日 15:26

去年下半年樓市出現調整,連帶動金亦受影響,差餉物業估價署最新公布,2019/20年度全港整體物業,包括私人私宅、公屋、工商舖等,應課差餉租值按年升4.1%,較2018/19年度的4.4%稍跌,其中十大屋苑租值重估後,雖然全數屋苑全線錄得升幅,其中鴨脷洲海怡半島升幅最高,升8%,而鰂魚涌康怡花園升幅最少,僅升3%,但若對比2018/19年度,其中6個屋苑租值升幅有收窄,如沙田第一城,升幅由10%收窄至5%,另有兩個屋苑租值升幅不變,兩個升幅有所擴大。

此外,實用752方呎以下小型單位新一年度應課差餉租值按年升6.3%,跑贏所有物業類型,但其升幅由上年度的7.2%收窄至6.3%。另值得一提的是,雖然市場仍有不少核心舖位減租個案,但舖位及商業單位應課差餉租值,在2019/20年度升1.4%,比2018/19年度的0.8%擴大。

而寫字樓新一年度租值按年升4%,比上年度的4.8%亦有所收窄。

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