【私宅動工量】去年全年累計12,676伙私宅動工 四年最少

文章日期:2019年2月18日 18:09

屋宇署最新數據顯示,去年全年私宅動工量為4年來最少。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,去年底連續兩個月未有大型項目展開施工,令私宅動工量按月持續處於極低水平。根據屋宇署今日發表的最新數據,2018年12月份全港共有1個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準),僅涉及54伙,雖然較11月份的13伙增加約3.15倍,惟創2016年7月以來的30個月次低。至於,去年全年累計動工量合共12,676伙,較2017年的20,300伙減少近38%,繼過去連升3年後首度回落,並創自2014年以後的4年新低。

數據顯示,12月份只有1個私宅項目動工,涉及單位總數54伙,項目為九龍城獅子石道48號;而港島區及新界區均未有項目於月內開展上蓋建築工序。

回顧2018年,全港共有33個私宅項目動工,涉及單位總數12,676伙。當中新界區的施工伙數最多,涉及8個項目共9,256伙,單位佔整體比例達73.0%;九龍區共有16個私宅項目動工,單位數量共2,729伙,佔整體比率約21.5%;港島區共有9個項目、合共691個單位動工,佔整體比例近5.5%。

陳海潮指出,近年來政府穩定推地,相信不少私宅項目可望於今年內陸續開展,當中部分大型項目已獲屋宇署批准動工並可隨時施工,包括大埔荔枝山山塘路(TPTL 221)(1,620伙)、將軍澳日出康城8期(1,422伙)及日出康城10期(893伙)、啟德沐泰街9號(第1K區2號地盤)(1,006伙)、屯門第16區海榮路及恒富街交界(TMTL 539)(669伙)、深水埗西洋菜北街456至466號及黃竹街50至56號 (537伙)、元朗大棠路(Scheme B)(YLTL 524)(504伙)等,加上發展商利用自身土儲開展的其他項目,展望2019年全年動工量有望止跌回穩,初步估計料達約1.5萬伙水平。

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