【反應理想】市建局恒安街收至少25份意向書

文章日期:2019年2月18日 12:37

市建局觀塘恒安街項目今日截收意向書,市場反應理想,至中午12時截止,就現場所見,至少有25個財團遞交意向書,包括碧桂園(2007)、華懋、爪哇(0251)、建灝、德祥(0199)、遠展(0035)、新世界(0017)、中海外 (0688)、英皇(0163)、新地(0016)、恒地(0012)、宏安(1243)、南豐、遠洋集團(3377)、莊士機構(0367)、富豪酒店(0078)等。

內房碧桂園遠洋等入意向

英皇助理物業經理張思薇表示,項目主要發展中小型單位,而集團一直對市建局項目有興趣,市場中小型單位供應相對有限,而項目位於市區,有一定抗跌力。

遠洋集團投資經理劉毅表示,觀塘區需求大,長遠睇好該區,項目內設老人院,集團有相關資源及經驗,故遞交意向。建灝地產行政經理林綺華表示,地盤屬市區地,又鄰近港鐵站,有一定吸引力。

上述恒安街地盤面積8500方呎,屬第三輪「需求主導」重建項目(先導計劃)之其中一個項目,最高可建樓面約71,688方呎。

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文認為,反應尚算踴躍,雖然這些項目利潤不高,但「入場費」低,對本地中小型發展商吸引大。他估計,項目每方呎樓面地價約9000至1萬元,總價約6.5億至7.2億元。他又指,估計未來幾個月地價會比較平穩,發展商在出價上理應不會太進取。

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