【走為上著?】環海.東岸5日9宗成交 3宗「見血」

文章日期:2019年2月17日 16:04

近月入伙的紅磡環海.東岸,自上周錄得首宗二手成交後,過去5日累錄約9宗二手成交,其中3宗均為業主明賺實蝕離場。市場消息指,環海.東岸1A座中層A室,實用296方呎,屬一房間隔,新近以530萬元易手,實呎17905元,原業主2015年10月以513萬元買入,持貨約4年,帳面獲利17萬元或3.3%,但扣除其他開支使費後,料蝕約4萬元離場。

個別帳賺近百萬或3成

不過,同屋苑有個別單位4年升值三成,環海.東岸1B座低層B室,實用216方呎,屬開放式間隔,新近以415萬元易手,實呎19213元,原業主2015年9月以317.9萬元買入,持貨約4年,帳面獲利97.1萬元或30.5%。另環海.東岸1A座中層K室,實用194方呎,屬開放式間隔,新近以400萬元易手,實呎20618元,原業主2015年9月以364.8萬元買入,持貨約4年,帳面獲利約35.2萬元或9.6%。

此外,屋苑的二手放盤量亦由農曆新年前約180個,至現時約210個,升幅近兩成,料短期將陸續再錄二手成交。

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