【經濟放緩】萊坊料今年中環甲廈租金跌4至7%

文章日期:2019年2月14日 19:07

萊坊最新的《全球展望報告》指出,所有城市都受到經濟增長放緩和地沿政治風險所影響,加上近年不穩定的政治環境拖延發展商部份大廈的施工,令市場的寫字樓供應緊張,同時推高租金。

該報告亦指,香港繼續成為全球寫字樓租金最高的市場,港島甲廈市場的情況呈現兩面化,一方面受惠於供應緊張令需求得以支持,另一方面則面對九龍區甲級寫字樓較低租金所做成的競爭。儘管如此,香港區甲級寫字樓的租金將繼續高出10年平均數近24%。

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅指,自去年11月以來,市場在29個月來首次回軟,中美貿易關係不明朗,加上內地市場本身的挑戰,限制了部分內地企業對優質寫字樓的需求。儘管如此,由於香港繼續與內地建立更密切關係,且香港錄得破紀錄的首次公開招股宗數,支持香港甲廈租金,因此租金下跌的幅度輕微,仍跟租金高峰距離不遠,預期港島今年租金將下跌1%至4%,中環甲級寫字樓的租金將預計下跌4%至7%。

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