【一手新盤】AVA228首批折實均呎19402元 平同系AVA61約4%

文章日期:2019年2月14日 15:38

作為豬年頭炮新盤,投資者盧華旗下裕滿工程有限公司發展的深水埗大南街AVA228,今公布首批50個單位價單,包括約7成開放式單位,以定價計平均實呎22048元,扣除最高12%即供優惠後,平均折實實呎19402元,與同系深水埗大埔道AVA61於2017年6月首推時平均實呎20282元相比,低約4%,而折實入場則為288.3萬元。

裕滿工程項目經理蔡仁輝表示,AVA61最近期成交實呎約2.3萬元,他表示雖然公司認為未來樓價會平穩發展,但市場多個樓盤低價開售,故今次亦跟隨潮流低價推出,明日起會開放示範單位,周六起收票,「十日八日」內開售。

項目最平單位為5樓D或E室開放戶,實用151方呎,定價318.5萬元,折實288.3萬元,實呎18563元。呎價最平則為5樓A室,實用203方呎,同為開放式間隔,定價407.3萬元,折實358.4萬元,實呎17655元。

另售價最貴一伙為實用249方呎的17樓H室1房戶,定588.4萬元,折實517.8萬元,實呎20795元。呎價最貴為20樓F室,實用155方呎,定價380.2萬元,折實334.6萬元,折實實呎21587元。

對於項目被指單位過細,蔡仁輝認為,「百貨撞百客」,而他們本身亦有試過可以用得到,相信可附合基本需要。

記者:林尚民

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